【資料圖】
土地出讓收入對地方財政至關重要，從近20年來各省市區的土地出讓收入情況來看，江蘇和浙江已經連續包攬前兩位多年，廣東和山東在大多數時候位居第三、四位，北京偶爾會沖至第四位，上海的土地出讓收入從未進入過前五，四川近年來穩居第五位。
總體上看，江蘇的土地出讓收入比浙江略微高出一線，江浙兩省也是率先實現土地出讓收入超千億元、乃至超萬億元的省份，同時也是截至目前唯二年度土地收入超萬億元的省份。因為近年來房地產市場低迷，浙江2022年的土地出讓收入已經跌破了萬億元，但兩省對其他省市區仍保持了較大的優勢。
山東和廣東是土地出讓收入方面的第二梯隊，近年來基本穩定在5000億元左右，追趕江浙兩省無望，與第五名四川的差距時高時低。在2000年左右，廣東還是土地出讓收入方面的第一名，彼時的浙江和江蘇已經身居前五之列，隨后廣東再未有登頂的機會。東北三省中遼寧在十年前還可位居前十陣列，最近幾年已在20名左右徘徊。
當前認房不認貸政策已經落地，其對地方的土地出讓收入也將帶來一定影響，超大特大城市顯著受益，三、四線城市，特別是不在都市圈核心位置的三、四線城市被虹吸人口和資源后，土地出讓收入持續下跌。消費型的縣域將萎縮，生產型的縣域，尤其是有鮮明特色主導產業的縣域將保持穩步發展態勢，其所在區域的土地出讓收入也不會有較大波動，此類型的縣域大多位于長三角和珠三角地區，中西部地區有較少分布。
具體到城市方面，今年上半年土地出讓收入前十的城市，直轄市里僅重慶未進前十，杭州以近千億元居首，京滬之后蘇州位居第四，其余為廣州、西安、成都、合肥和南京，都是典型的人口大市、產業大市。江蘇兩座城市上榜，山東意外地沒有城市上榜。
其中，杭州賣地收入雖高但并不盲目。杭州在城市擴張、核心地區工廠遷離、城中村改造、多元社區打造等方面都有一系列創新舉措，還有一個細節是，今年以來杭州拿地的本地民企占據了大量份額。以目前的經濟形勢來看，土地出讓保持熱度，民企拿地意愿較高的城市，更具發展活力。
